７月の結婚にむけて、二人で住む家を探しはじめました。
不動産屋へ行く前に、下準備をしたので見る物件が定まっています。
事前にインターネットで物件をみる事で、相場を知りました。
引っ越し日を起点に、スケジュールを立てます。
希望の条件をまとめると、物件選びがスムーズになります。
望みはわかっているようで、わかっていない事があります。
あとは良いご縁を願い、物件を探します。
希望の物件
箇条書きであげました。
条件
- １LDK以上
- 35平米以上
- 家賃12万円（共益費込み）以下 ※東京近郊に住んでいます
部屋
- コンパクトで居心地の良いサイズ ３５−４０平米
- 自炊を楽しめる、二口以上のガスコンロ
- キッチンにテーブルを置き、食事を取るスペースにする
- リビングにソファーを置き、くつろぐ空間がある
- 寝室にしきりがあり、リビングと空間を分ける
- 独立洗面台付き
- どこかに仕事机を置く
環境
- 駅まで徒歩５分以内
- 陽あたりが良く、日中は自然光で暮らす
- 隔てる建物などがなく、カーテンを開けて過ごせる環境
- 共有部がきれいで、定期的にメンテナンスされている
- 都内の職場へ３０以内が理想。ドアtoドア1時間以内はマスト。会社が引っ越しそうですが、生活重視で立地を選びます。
- △24時間ジムが徒歩圏内
スケジュール
逆算する
6月末引っ越し完了→５末に物件決定（賃貸です）→４〜５月に内見をする☆今
家探しの歩み
昨年末〜４月まで
インターネットで情報収集しました。
検索するうちに、希望の条件が見えてきます。
予算内で物件はありそうです。
不動産屋へ
不動産屋により、紹介できる物件が違う事があります。
インターネットで良い物件がある場合、それぞれに問い合わせて現地待ち合わせをすると確実に見れます。
様々な不動産屋に出ている物件もありますが、時間が限られるなら確実に内見予約する必要があります。
私はこの事に気づかず、３週間を無駄にしました。。。
ー4/2週に内見３件ー
部屋の間取りや設備と、周辺環境が気に入る事を重要視しています。
環境の希望が、営業担当へ伝わっていないのです。
道路沿い、線路沿いに窓がある家は却下ですが、内見物件に入っています。
図面を見るだけで環境を知らないのか、見せたら気に入る可能性があると考えているのでしょうか。
ー4/3週に内見２件ー
素敵な外観のマンションの内見へ行くはずが、
管理会社に予約できなかったとの事で無駄足になりました。
１週間前に内見を申し込みをしたので、準備ができないなら事前に言って欲しかった。。。
こちらは通るたびに気になっていた物件です。
分譲かと思っていたら、賃貸の取りの扱いがありました。
懸念点は、手入れがされていないところ。
たてものの黒ずみがあったり、掃除が行き届いてなかったりする印象。
管理会社への入居者からのクチコミも悪く、連絡が取れないや対応が遅いという内容です。
今のマンションのメンテナンスが良いので、気になるポイントです。
週末に管理会社が空いておらず、先週末に見れませんでした。
不動産屋の相性や、管理会社が悪ければ、コトが進んでもどこかでつまずきました。
他社で再度問い合わせをし、月末に観に行く予定です。
縁があれば内見できるはず。
内見した２件は希望にあいませんでした。
粗大ゴミについて
収集日が先になる事があるので、要確認です。
さっそく使わない自転車の収集依頼をしました。
予約が埋まっており、１ヶ月後の収集です。
手数料は￥５００。
物件が決まり、今済み家の解約を１ヶ月先と考えると、間に合わない事がありそうです。
不要な物を徐々に減らします。
和室をおしゃれにする方法
家賃をできるだけ抑えるために、環境がよければ和室があってもいいと考えています。
和室や古い間取りを、心地よくする考えを学びます。
こちらのYouTubeはおしゃれでタメになりました。
和室と洋室の調和を取るために
家具の高さを合わせる→低めのソファをチョイスする
床にまとまりをだす→カーペットを敷く
ライトを揃える→統一感のある素材を選ぶ
ウッドカーテンで仕切る→どちらのテイストでも合う木目を設置
仲介手数料を抑えたい
仲介手数料無料のネット不動産屋さんを見つけました。
タダスムは、対応地区東京２３区 ※除外エリア｜板橋・北・足立・荒川・葛飾（2021年5月現在）のネット不動産屋さん。
取扱可能物件なら、仲介手数料は￥０or¥3.3万です。
こちらが入居する物件のURLを送り、不動産屋の提案なしという仕組みでコストカットをしているそうです。
物件が対象エリアなら使いたいサービスです。
扱い物件は少ない可能性があります。
不動産も銀行や証券会社、携帯電話などのように、ネットの発達によって料金が下がっていきそうですね。
コメント